При выборе жилья на первичном рынке покупателей всегда интересует, «кто строит» объект, квартира в котором понравилась и подходит по цене/планировке/срокам сдачи. Один из первых вопросов, который мне задают по предложенным вариантам: «Застройщик надежный?»

Хочу в таких небольших обзорах рассказывать о строительных компаниях Петербурга, чтоб вам было проще ориентироваться. Сегодня речь пойдет о  компании

АО ССМО «ЛенСпецСМУ»

Компания "ЛенСпецСМУ"

Одна из старейших строительных компаний Петербурга. Основана в 1987 году, на данный момент является акционерным обществом, входит в состав группы компаний «Эталон», одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России.

Компания специализируется на недвижимости различного назначения, есть опыт строительства жилых, административных, деловых, торговых и промышленных помещений. За 30-летнюю историю возвела порядка 200 жилых домов. Компания обладает банком земельных участков, занимается геологическими изысканиям, проектированием, берет на себя обязанности заказчика, генподрядчика, а также управляющей компании. Ведет строительство не только в Санкт-Петербурге, но и в Московском регионе и Калининграде.

Объекты: из относительно недавно завершенных объектов компании можно назвать жилые комплексы «Молодежный», «Речной», «Ласточкино гнездо», «Царская столица», «Галант», «Юбилейный квартал». В данный момент в разных районах города строятся такие жилые комплексы как Fusion («Фьюжн»), «Ландыши», «Галактика», «Московские ворота», «Дом на Обручевых», «Дом на Космонавтов».

Особенности: дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В основном квартиры сдаются без отделки. Есть проекты, в которых отделка предусмотрена, либо ее можно дозаказать.

Применяется комплексный подход в освоении пространства. Однако нужно отметить, что само благоустройство территории оставляет желать лучшего. Многие из моих клиентов не совсем довольны оборудованием детских площадок, газонов, все достаточно бюджетно. И еще один важный момент, который нужно обязательно учитывать – коммунальные платежи за счет обслуживания собственной управляющей компанией получаются выше среднего по Санкт-Петербургу.

С 2015 года компания отказалась от заключения договоров ЖСК и полностью перешла на заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по всем строящимся объектам. Проблемных объектов, долгостроя у компании «ЛенСпецСМУ» нет, все сдается в срок, с соблюдением требований заключенных с дольщиками договоров.

Все объекты компании аккредитованы большим количеством банков, можно выбрать банк с максимально выгодными для покупателя условиями.

Компания работает с субсидиями, жилищными сертификатами, материнским капиталом, военной ипотекой. Важный момент: на сегодняшний день нет возможности приобрести квартиру по военной ипотеке на этапе строительства, только квартиры, находящиеся в собственности компании в готовых жилых комплексах. Например, в ЖК «Ласточкино гнездо», «Самоцветы», «Царская столица», «Московские ворота».

В заключение, как всегда напоминаю: в интернете много различных отзывов и мнений, и хорошего и плохого о любой компании. Поэтому информацию обязательно нужно отфильтровывать, обращая внимание на важные и значимые моменты, а не просто искать, где дешевле. В любом случае, с моими клиентами мы всегда взвешиваем все за и против, моя задача – представить объективную информацию. Надеюсь, и этот обзор будет вам полезен.

Узнать подробнее об объектах компании, наличии квартир и ценам, забронировать можно, оставив ваш телефон для связи, или позвонить +7 (921) 360-50-21

 

Поделиться в социальных сетях

0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *